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AGS Lending Partners tiene una red de socios prestamistas para bienes raíces comerciales y residenciales, equipos y préstamos comerciales
¡Nuestra red de préstamos es expansiva!
Es posible que los bancos no siempre sean los más agresivos en cuanto a las condiciones, pero pueden ofrecer préstamos para la construcción y propiedades que fluyen en efectivo a prestatarios muy fuertes.
Monto del préstamo:
$ 500,000 a $ 5 millones
Término típico:
5, 7 o 10 años
Tasas de interés:
3,05% - 5,30%
Sin recurso:
Disponible
Las cooperativas de ahorro y crédito definitivamente cumplen tanto con las tasas como con los términos agresivos, especialmente si es local en su patio trasero.
Monto del préstamo:
$ 250,000 a $ 5 millones
Término típico:
5, 7 o 10 años
Tasas de interés:
3,05% - 5,30%
Sin recurso:
No
Fannie Mae es una entidad patrocinada por el gobierno que proporciona préstamos multifamiliares a través de sus diversos programas de préstamos. Uno de los más populares es su programa de préstamos pequeños para préstamos de hasta $ 5 millones.
Monto del préstamo:
$ 750,000 a $ 100 millones
Término típico:
5 - 30 años
Tasas de interés:
3,02% - 4,02%
Sin recurso:
Sí
Freddie Mac es una entidad patrocinada por el gobierno que otorga préstamos multifamiliares a través de múltiples programas de préstamos, incluido su programa Small Balance para comunidades de 5 a 50 unidades hasta $7.5 millones.
Monto del préstamo:
$ 1 millón a $ 100 millones
Término típico:
5 - 10 años Fijo,
hasta 20 años Flotante
Tasas de interés:
3,64% - 4,35%
Sin recurso:
Sí
Históricamente, los programas de préstamos multifamiliares de HUD han sido difíciles de obtener debido al papeleo pesado, las aprobaciones y el largo tiempo de financiación, pero representan una opción extremadamente estable a largo plazo.
Monto del préstamo:
$ 500,000 a $ 5 millones
Término típico:
30 - 35 años
Tasas de interés:
2,15% - 2,85%
Sin recurso:
Sí
Los préstamos de CMBS suelen ser adecuados para préstamos de $ 3 millones o más, en activos estabilizados de oficinas, industriales, minoristas, hoteleros o multifamiliares.
Monto del préstamo:
$ 1 millón a $ 100 millones
Término típico:
5 - 10 años
Tasas de interés:
2,78% - 4,86%
Sin recurso:
Sí
Los prestamistas privados o de dinero fuerte que tienen un fondo para mantener préstamos en su hoja de balance, generalmente serán los más flexibles y fáciles de trabajar, mientras que otros prestamistas privados que venden préstamos a un mercado secundario de fondos de cobertura probablemente se verán obligados a seguir estrictamente reglas de suscripción, con poco espacio para excepciones.
Monto del préstamo:
$ 1 millón a $ 100 millones
Término típico:
13 años
Tasas de interés:
3,36% - 9,92%
Sin recurso:
Disponible
Los préstamos de Life Insurance Co son codiciados por sus bajas tasas fijas a largo plazo. Estos prestamistas priorizan préstamos inmobiliarios muy estables de prestatarios confiables y extremadamente experimentados.
Monto del préstamo:
$ 2 millones a $ 100 millones
Término típico:
5 - 15 años
Tasas de interés:
2,50% - 4,25%
Sin recurso:
Sí
Los prestamistas de la SBA suelen ser un banco, pero también pueden ser entidades no bancarias. Todos tienen diferentes puntos óptimos con respecto a los tipos de negocios y los tamaños de los préstamos. En general, las tasas y los costos de los préstamos de la SBA son de los más bajos que puede obtener, puede demorar entre 1 y 2 meses en cerrarse.
Monto del préstamo:
$ 250,000 - $ 14 millones
Término típico:
5 - 25 años
Tasas de interés:
3,08% - 5,34%
Sin recurso:
No
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